Dream Theater :: the Dance of Eternity - So Speak  
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  katep
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03 Avr 2007 16:4603 Avr 2007 16:46
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rouou-ou....rou-ou... (c'est le bruit du pigeon...) icon_razz.gif
chacun son truc, moi, si c'etait a refaire, je referais.

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  estelle
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03 Avr 2007 17:0303 Avr 2007 17:03
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katep a écrit:
chacun son truc, moi, si c'etait a refaire, je referais.


diantre! Même maintenant avec le marché de fou qu'il y a?
Puisque tu donnes des chiffres perso je vais t'en donner. Mon papa a acheté un appartement f4 en 2003 pour 100 000 euros. Déjà à l'époque c'était cher car 2ans avant l'ancien proprio l'avait acheté 76 000 euros mais bon...
aujourd'hui sa voisine du dessous a revendue son appart 287 000 euros!
c'est du n'importe quoi!

J'ai édité pour tout mettre en euros icon_mrgreen.gif

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03 Avr 2007 21:5203 Avr 2007 21:52
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Estelle : si t'avais les moyens, t'achèterait qd même dis moi? icon_mrgreen.gif

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03 Avr 2007 23:1403 Avr 2007 23:14
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katep a écrit:
rouou-ou....rou-ou... (c'est le bruit du pigeon...) icon_razz.gif

C'est plus une tourterelle ça icon_mrgreen.gif

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  estelle
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04 Avr 2007 04:4104 Avr 2007 04:41
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sculler a écrit:
Estelle : si t'avais les moyens, t'achèterait qd même dis moi? icon_mrgreen.gif


honnêtement?

ben en admettant que j'ai un gros salaire, la réponse est non. Actuellement chez moi il ne reste niveau premiers prix que des "merdouilles" aux alentours de 200 000 € (comprenez du préfabriqué construit en zone innondable du style 4 pièces sur 2 étages surface habitable 90m² terrain 250m²) et franchement sacrifier 20 ans ou 25 ans de mon argent durement gagné là dedans ça m'écoeure, ça vaut vraiment pas le prix(c'est du neuf récent ou du à construire). Quand je réfléchis en plus au fait que en empruntant 200 000 € je rembourse au total dans les 300 000€ (hypothèse d'un taux à 4,5% sur 20 ans hors assurance) ben ça donne vraiment pas envie, surtout pour du préfabriqué.

Si on veut de la constrution traditionnelle en dur c'est + rare et + cher sur le marché de l'occasion. Là on tape plus dans le style F5-F7 avec piscine et/ou 1200 m² de terrain voir plus. Y'en a à partir de 260 000 - 280 000 €. Proportionnellement parlant c'est carrément pas cher et les prix sont en baisse. M'enfin c'est pas vraiment ce qu'il me faut.

Faire construire en dur ça revient aussi dans les 260 000 € premier prix. Mais le premier prix c'est pas pour moi (chuis pas snob, juste que c'est des baraques à étage en général et que moi je peux pas avoir d'escaliers chez moi)

Bref je suis chiante je veux du "dur" (neuf ou ancien) de plein pied avec pas trop de terrain (500 m² c'est idéal) et pas de piscine (c'est chiant à l'entretien et on s'en sert que 3-4 mois dans l'année) et l'équation dans ma région devient impossible à résoudre (enfin si mais bonjour le prix!).

Donc définitivement non vu le marché actuel, pour moi le jeu n'en vaut pas la chandelle. Maintenant si ça se calme ...

Par contre si je gagne au loto, rien à foutre de payer 350 000 € pour avoir mon petit chez moi icon_mrgreen.gif ; Vu que j'ai fait aucun effort d'épargne pour avoir cet argent ça me dérrange pas de le balancer dans ce marché de foux furieux.

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02 Avr 2009 11:1702 Avr 2009 11:17
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estelle a écrit:
icon_ptdr.gif ben ouais quand t'es pas là je perds tous mes repères et je fais que des conneries!!!!!

Et non j'ai pas retournée ma veste! rooo! j'ai juste trouvé LE compromis idéal pour une accession à la propriété intelligente et écologique.

C'est pas une connerie, j'ai fais la (quasi) même y a 4 mois icon_wink.gif

Et c'est quoi le compromis idéal ?

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02 Avr 2009 12:1202 Avr 2009 12:12
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toi aussi. icon_ptdr.gif

En simplifiant on va dire que pour la modique somme 840 € par mois sur 25 ans je vais avoir un terrain de 653 M², une maison de plein pied de 100 M² avec 3 chambres, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, un grand salon de 40 M² et une cuisine toute équipée.

Bref: pas cher du tout, matériaux de qualité, prestations de qualité, endettement minimum (notre taux d'endettement est de 25% à peine).

Si le plan se déroule sans accros on aura fait une super affaire. Trop beau pour être vrai? c'est ce que je me disais aussi..... notre coup de bol a été de dégoter un terrain enclavé, avec une vieille batisse dessus à démolir. N'étant pas du premier choix et faisant longtemps que c'était sur le marché, rajouté à ça les riverains qui pestaient contre cette ruine, le prix a fini par atteindre un niveau raisonnable. Un ami/client s'est chargé de la démolition pour un prix très très modique. La mairie ravie de se débarrasser de la ruine pleine de rats, serpents et autre vermine nous a gracieusement offert le chemin d'accès. Au final on a une jolie parcelle en plein coeur d'une zone résidentielle, à 1 Km 5 des commerces et 500 M de l'école, pour un prix défiant toute concurrence: 75 000 € tout compris (frais de notaire et démolition). Le prix au M² nous revient à 115 € au lieu de 175 €. Pour la partie construction on a joué à fond la carte de la crise et on a négocié à mort. Dans ces conditions là, oui je veux bien être proprio.

Maintenant faut que la construction se passe sans accros.... on va croiser les doigts.

Et toi? tu es l'heureux proprio de quoi?

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02 Avr 2009 12:1902 Avr 2009 12:19
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Effectivement, c'est une bonne affaire.
J'espère juste pour toi que tu n'auras pas de soucis avec ton chemin d'accès, c'est toujours une source d'ennui avec les voisins.

Moi de mon coté, je suis l'heureux propriétaire depuis début décembre d'une petite maison de ville. 75m² sur 3 niveaux, 2 grandes chambres, plein centre ville, au fin fond de l'Essonne.

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02 Avr 2009 12:3202 Avr 2009 12:32
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félicitations! T'as de quoi loger plein de petits pinces et pincettes junior!

Les voisins sont trop contents de plus avoir ce nid à vermines à côté de chez eux! Et puis les parcelles de terres autour sont suffisamment grandes pour le chemin d'accès (4m de large) ne gêne pas trop les voisins. Pour le moment tout le monde est content!

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02 Avr 2009 13:1402 Avr 2009 13:14
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Et voisin il va falloir qu'on vienne (ruiner) euh visiter ton intérieur avec le Druim icon_mrgreen.gif

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02 Avr 2009 14:0502 Avr 2009 14:05
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Mais si on respect l'ordre d'installation, faut commencer par ruiner le tient icon_mrgreen.gif

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03 Avr 2009 07:4703 Avr 2009 07:47
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Nan celui de Druim icon_mrgreen.gif (ouf j'ai eu chaud)

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03 Avr 2009 08:5503 Avr 2009 08:55
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déjà fait icon_mrgreen.gif

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04 Avr 2009 23:5504 Avr 2009 23:55
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Ça ne compte pas j'y étais pas icon_mrgreen.gif

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