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 14 Juil 2007 17:01
 Sujet: État des lieux - Conseils avisés
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Salut à tous !
Je profite de cette grande communauté pour vous demander quelques conseils. Je vais bientôt avoir mon premier "vrai" appart (youpi !) et la date de l'état des lieux approche. Alors auriez-vous des conseils, des mésaventures qui vous seraient arrivées, des choses impératives à faire attention ?
Merci pour vos réponses 
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pince
Webmaster |
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shadok croisé chat noir
Sexe: 
Inscrit le: 09 Mar 2002
Messages: 5475
Sujets: 267
Age: 45
Localisation: A l'ouest 
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Ne pas faire l'état des lieux tout seul (être accompagné par quelqu'un, même s'il n'est que spectateur).
Il faut savoir qu'il y a aussi un délai pour faire rajouter des choses à l'état des lieux (je ne sais plus de combien il est).
Bien tester la tuyauterie, si possible l'électricité.
Et puis pour ce que ça vaut, appareil photo numérique avec réglage d'inscrutation date / heure.
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Keep It Heavy !
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Inscrit le: 11 Mar 2004
Messages: 1073
Sujets: 18
Localisation: Toronto, ON 
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Et signaler le moindre cm2 de peinture / papier peint abimé, la moindre moisissure, saleté, trace, etc....
En gros, être encore plus chiant que le proprio !
EDIT : 2 semaines pour signaler tout défaut non mentionné dans l'état des lieux d'entrée. Lettre recommandée avec AR, bien sûr
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"Plus l'Etat est corrompu, plus il y a de lois" (Tacite)
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Kikeo
Posting Into Infinity |
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Fisherman
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Inscrit le: 24 Oct 2003
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et en même temps faire noter les traces et les marques, trous etc de manière assez évasive et sans photos. Comme ça quand tu quittera ton appart' et que t'auras rajouté des marques et ben tu pourra dire "c'est le locataire d'avant, regardez, c'est marqué dans l'état des lieux".
Bien vérifier la présence et la bonne marche des aérations, regarder l'état de la serrure (est-ce que la clé accroche...), l'état de la quincaillerie (c'est fou comme le calcaire peut faire des ravages), bref les détails dont tu ne te rendra compte qu'après avoir un peu vécu dans l'appart.
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"Crois en toi avant de croire en qui que ce soit"
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krapo
Interprete |
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Systematic K.O.
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Idem, être chiant, tout faire noter. Tous les petits détails qui seront visibles à l'état des lieux risquent d'avoir pris de l'importance quand tu partiras (humidité, fissures dans la peinture...)
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Actu krapo: Firefly - Ballad of Serenity
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Marco
Posting Into Infinity |
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Sexe:
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Age: 42
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C'est intéressant je prends note en même temps ^^
Mais moi c'est un huissier qui fait l'état des lieux. Donc une personne neutre dont c'est le métier. Moins de chance de me faire baiser.
Et comme dit keep it, y a deux semaines pour tout noter. Etant donné que je ne vais pas déménager desuite, j'aurai le temps tout d'inspecter de fond en comble.
Pour ce qui est de la peinture, maintenant y a une loi qui est passée qui doit détecter si y a du plomb ou de l'amiante dans la peinture.
Dans mon cas ils ont trouvé un poil trop de plomb donc le proprio est obligé de refaire intégralement la peinture.
C'est ça de moins à payer ^^
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http://www.ecolebasscool.com
http://www.myspace.com/ecolebasscool
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Merci beaucoup pour tous ces bons conseils dont j'ai pris bonne note.
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